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高さ制限

[2017年6月6日]

高さの制限

◇◆◇ 高 さ の 制 限 ◇◆◇
 建築物の建てられる範囲は、道路斜線・隣地斜線・高度地区などによって決まります。
なお、第1種低層住居専用地域は高さ10メートルまでしか建てられません。 

道路斜線制限

日照・採光・通風などに支障をきたさないよう定められた高さの制限のことです。
前面道路の反対側の道路境界線から一定の勾配で引かれた線の中に建築物をおさめなければなりません。
道路斜線制限
道路斜線
※1 第1種低層住居専用地域
   第1種中高層住居専用地域
   第2種中高層住居専用地域
   第1種住居地域
   第2種住居地域
   準住居地域
   市街化調整区域
※2 容積率の限度により異なる(20m又は25m)
 
 なお、建築物が前面道路の境界線から後退して建てられた場合には、後退した距離に相当する分だけ前面道路の反対側の境界線は外側にあるものとみなされます。
道路斜線

高度地区

日照などを考えて建物の高さの限度を定めたものです。
市では、第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域にそれぞれ高度地区を定めております。
高度地区

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