八尾空港西側跡地のまちづくり

概要

八尾空港西側跡地（以下「本用地」という。）は、国土交通省大阪航空局が所管する約9.2ha（うち大阪市域約2.1ha、八尾市域約7.1ha）の国有地です。

八尾空港西側跡地検討会議について

本用地は、地下鉄谷町線八尾南駅北側に位置し、大阪市と八尾市に跨る広大な土地であることから、平成22年3月に大阪航空局、近畿財務局、大阪市、八尾市で構成する「八尾空港西側跡地検討会議（以下、「検討会議」という。）」を設置し、周辺地域におけるまちづくりに配慮した土地利用や跡地の資産価値を高めること等、効果的な処分方法について検討しております。

• 八尾空港西側跡地検討会議
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• 八尾空港西側跡地活用に関するマーケット・サウンディング調査
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まちづくり基本構想の策定について

令和4年にマーケット・サウンディング調査を実施し、地区計画等の検討を行っていましたが、時代に即した新たな自治体のまちづくり施策の展開や、昨今の建設費・人件費高騰等の社会経済情勢や周辺環境への新たな商業施設の立地等の環境の変化もみられることから、まちづくり手法の検討にあたり、令和7年に事業者ヒアリング調査を実施いたしました。

事業者ヒアリング調査の結果、マーケット・サウンディング調査時点と変わらず参加意欲のある事業者が複数確認でき、道路等の整備主体及び機能、公園の規模及び配置等に関して様々なご意見をいただきました。

これらのご意見に加え、昨今の建設費や人件費高騰等の社会経済情勢や周辺地域への新たな商業施設の立地等の環境の変化、新たな行政ニーズに対応した土地利用計画として、駅前の特性を活かした都市基盤施設の規模や機能を改めて検討してまいります。検討にあたっては、人中心のまちづくりの推進等を示す新たな自治体のまちづくり施策など、マーケット・サウンディング調査後の新たな取組の視点も取り入れつつ、令和8年度に両市による検討会を設立し、本検討会での意見を聴きながら新たなまちづくりの基本構想の策定に着手することを予定しております。

 

• 公募型プロポーザルについて

（参考）事業者等との対応について

事業者等との対応につきましては、公平性・公正性及び透明性の確保、並びに適正な業務執行を目的として、八尾市職員服務規程等職員に適用される既存のルールに加えて、「八尾市八尾空港西側跡地に関する事業者等対応指針」を策定いたしました。（令和4年4月1日策定）

• 八尾市八尾空港西側跡地に関する事業者等対応指針