都市計画法53条に基づく建築許可申請

　道路・公園などが都市計画決定されている区域内では、建築物を建てる際に、建築確認に先だって、都市計画法による建築許可が必要です。
　ただし、事業認可を受けている都市計画施設の区域内等、建築物の建築等を認められない区域もあります。

• 建築物の許可基準

1. 階数が3以下であり、かつ、地階を有しないこと。
2. 主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
3. 建築物が区域の内外にわたる場合、区域内の部分を容易に分離できるなど、設計上の配慮がなされていること。

• 手続の流れ

1. 事前相談
2. 都市計画法第53条の許可申請
3. 許可
4. 建築確認申請